如果你住在还算中高档的电梯小区楼内，你会发现，电梯的墙壁已经有了形形色色的各种广告了，各种户外传媒对住宅小区入侵让你的家越来越像上班的写字楼。物业公司有没有许可广告公司在你住的小区电梯里做广告呢？由谁来收取广告费用呢？

根据记者对10个小区的50位电梯住户业主的调查显示，85%以上的业主不知道这些广告的收益去向，更有些业主竟然不知道这些小区的公共区域收益还有自己的份儿。

那么，住宅区的电梯广告收入到底该归谁管理，又该如何分配？

我们来找法律依据吧，按照《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。利用小区共有部分进行经营所获得的收益，应当属于全体小区业主共有。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业一般要半年核对一次，进行公示。

所以呢，千万业主千万不要错过这“不劳而获”的收益，大胆的要求自己应得的分红。


2011-10-9